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France › Marseille 5e › Brun Brandis › Rue Julia › n° 26

26 Rue Julia, Marseille 5e

Vendu 80 000 € (2 105 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300538 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Julia, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 462 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Julia3 381 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Brun Brandis2 752 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 5e3 372 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 3 977 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Julia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 105 € À 3 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
22/09/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
22/08/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €
20/10/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 726 € 4 423 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE JULIA 160 m² 390 080 € 2 438 €
28 RUE JULIA 40 m² 150 000 € 3 750 €
29 RUE JULIA 27 m² 89 991 € 3 333 €
49 RUE BRANDIS 44 m² 144 980 € 3 295 €
49 RUE BRANDIS 45 m² 135 000 € 3 000 €
49 RUE BRANDIS 40 m² 101 000 € 2 525 €
30 RUE JULIA 62 m² 209 622 € 3 381 €
32 RUE JULIA 51 m² 212 007 € 4 157 €
51 RUE BRANDIS 37 m² 119 991 € 3 243 €
51 RUE BRANDIS 36 m² 150 012 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 726 € à 4 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue julia
Fourchette courante2 473 – 4 021 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue julia ↗
Brun Brandis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Brun Brandis ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Julia85 ventes depuis 2014 · 3 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrun Brandis978 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Julia à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Julia a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 38 m² à 80 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julia ?

Non : 2 105 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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