France › Marseille 5e › Brun Brandis › Rue Julia › n° 17

17 Rue Julia, Marseille 5e

Vendu 97 900 € (3 626 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 130057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Julia, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 778 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Julia3 381 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Brun Brandis2 752 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 5e3 395 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 4 223 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 626 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Julia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 826 € À 4 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 900 €3 626 €/m² 3 626 €

01/12/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 000 €3 370 €/m² 3 370 €

24/02/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 850 €4 476 €/m² 4 476 €

02/03/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 396 €4 237 €/m² 4 237 €

04/01/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €

11/12/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/11/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

10/07/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

29/06/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

19/02/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €

17/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

09/10/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 000 €2 757 €/m² 2 757 €

11/09/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

09/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

21/06/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €

08/03/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

18/01/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €

08/01/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

24/01/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 400 €1 826 €/m² 1 826 €

11/05/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Julia, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−35 %2 207 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2025 n° 11 B−35 %2 197 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 19−14 %2 904 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2022 n° 21−17 %2 813 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2024 n° 29−26 %2 500 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024

RUE JULIAMÉDIANE DE LA RUE 3 381 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−2 %3 313 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−1 %3 333 €/m²Appt 150 m² · vendu 2019 n° 20−19 %2 740 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2020 n° 22−4 %3 254 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−16 %2 844 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−8 %3 094 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 30+0 %3 381 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Julia →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 466 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE JULIA 27 m² 59 994 € 2 222 €

19 RUE JULIA 27 m² 105 003 € 3 889 €

11 RUE JULIA 58 m² 149 988 € 2 586 €

21 RUE JULIA 32 m² 144 000 € 4 500 €

21 RUE JULIA 27 m² 98 010 € 3 630 €

21 RUE JULIA 17 m² 68 357 € 4 021 €

21 RUE JULIA 12 m² 50 004 € 4 167 €

21 RUE JULIA 32 m² 90 016 € 2 813 €

21 RUE JULIA 32 m² 104 992 € 3 281 €

21 RUE JULIA 32 m² 90 016 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue julia

Fourchette courante2 473 – 4 021 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue julia ↗

Brun Brandis

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-19 %

Voir Brun Brandis ↗

Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+5 %

Rendement brut4.6 %

Voir Marseille 5e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Julia85 ventes depuis 2014 · 3 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrun Brandis978 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Julia à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Julia a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 27 m² à 97 900 €, soit 3 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julia ?

Oui : 3 626 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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