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France › Marseille 5e › Brun Brandis › Rue Julia › n° 21

21 Rue Julia, Marseille 5e

Vendu 68 360 € (4 021 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1300519 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 813 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Julia3 381 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Brun Brandis2 735 €/m² 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 5e3 390 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 4 189 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 021 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Julia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 110 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 360 €4 021 €/m² 4 021 €
18/03/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
25/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €
20/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
18/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/11/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
06/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 144 000 €4 500 €/m² 4 500 €
08/07/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 229 000 €2 290 €/m² 2 290 €
20/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
26/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
28/06/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €
18/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 525 €2 110 €/m² 2 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 5 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE JULIA 27 m² 59 994 € 2 222 €
19 RUE JULIA 27 m² 105 003 € 3 889 €
22 RUE JULIA 25 m² 105 000 € 4 200 €
44 RUE BRANDIS 32 m² 100 000 € 3 125 €
44 RUE BRANDIS 32 m² 113 280 € 3 540 €
17 RUE JULIA 27 m² 114 399 € 4 237 €
17 RUE JULIA 27 m² 90 990 € 3 370 €
17 RUE JULIA 27 m² 120 852 € 4 476 €
17 RUE JULIA 27 m² 97 902 € 3 626 €
17 RUE JULIA 27 m² 97 011 € 3 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue julia
Fourchette courante2 505 – 4 017 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue julia ↗
Brun Brandis
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brun Brandis ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
248 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Julia84 ventes depuis 2014 · 3 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrun Brandis942 ventes · 2 735 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Julia à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Julia a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 17 m² à 68 360 €, soit 4 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julia ?

Oui : 4 021 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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