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France › Marseille 5e › Brun Brandis › Rue Julia › n° 19

19 Rue Julia, Marseille 5e

Vendu 105 000 € (3 889 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300515 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 904 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Julia3 381 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Brun Brandis2 752 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 5e3 395 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 4 205 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Julia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 565 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
29/09/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
29/05/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 500 €1 565 €/m² 1 565 €
21/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 500 €2 904 €/m² 2 904 €
19/01/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 100 €3 522 €/m² 3 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 290 € 5 385 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE JULIA 32 m² 144 000 € 4 500 €
21 RUE JULIA 32 m² 90 016 € 2 813 €
21 RUE JULIA 32 m² 104 992 € 3 281 €
21 RUE JULIA 32 m² 90 016 € 2 813 €
21 RUE JULIA 12 m² 50 004 € 4 167 €
21 RUE JULIA 17 m² 68 357 € 4 021 €
21 RUE JULIA 27 m² 98 010 € 3 630 €
21 RUE JULIA 100 m² 229 000 € 2 290 €
17 RUE JULIA 27 m² 114 399 € 4 237 €
17 RUE JULIA 27 m² 120 852 € 4 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 290 € à 5 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue julia
Fourchette courante2 473 – 4 021 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue julia ↗
Brun Brandis
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brun Brandis ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Julia85 ventes depuis 2014 · 3 381 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrun Brandis978 ventes · 2 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Julia à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Julia a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, appartement de 27 m² à 105 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julia ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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