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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Jaubert › n° 74

74 Rue Jaubert, Marseille 5e

Vendu 179 000 € (3 086 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300512 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 618 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Jaubert3 500 €/m² 264 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 5e3 428 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 264 ventes dans la rue
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Calée sur 5 331 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 086 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Jaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 155 € À 3 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 000 €3 086 €/m² 3 086 €
06/08/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
05/06/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 500 €2 618 €/m² 2 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 5 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE JAUBERT 64 m² 214 976 € 3 359 €
71 RUE JAUBERT 60 m² 274 980 € 4 583 €
71 RUE JAUBERT 62 m² 215 016 € 3 468 €
71 RUE JAUBERT 63 m² 190 008 € 3 016 €
71 RUE JAUBERT 62 m² 273 978 € 4 419 €
71 RUE JAUBERT 50 m² 153 000 € 3 060 €
71 RUE JAUBERT 65 m² 195 000 € 3 000 €
82 RUE JAUBERT 47 m² 148 003 € 3 149 €
82 RUE JAUBERT 72 m² 239 976 € 3 333 €
82 RUE JAUBERT 46 m² 209 484 € 4 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue jaubert
Fourchette courante2 999 – 4 302 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue jaubert ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
845 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Jaubert264 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Jaubert à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Jaubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 58 m² à 179 000 €, soit 3 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jaubert ?

Non : 3 086 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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