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France › Marseille 5e › Astruc › Rue Benoit Malon › n° 98

98 Rue Benoit Malon, Marseille 5e

Vendu 98 500 € (3 518 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 130054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 393 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Benoit Malon3 667 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Astruc2 818 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 5e3 428 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 4 837 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 518 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 3 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2024 n° 98 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 500 €3 518 €/m² 3 518 €
02/06/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €
27/03/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
13/10/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
09/06/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
776 € 5 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE GOUDARD 70 m² 238 980 € 3 414 €
32 RUE GOUDARD 70 m² 269 990 € 3 857 €
32 RUE GOUDARD 40 m² 105 000 € 2 625 €
34 RUE GOUDARD 65 m² 179 985 € 2 769 €
34 RUE GOUDARD 40 m² 107 520 € 2 688 €
34 RUE GOUDARD 29 m² 99 006 € 3 414 €
34 RUE GOUDARD 40 m² 138 000 € 3 450 €
34 RUE GOUDARD 40 m² 75 000 € 1 875 €
36 RUE GOUDARD 30 m² 60 000 € 2 000 €
31 RUE GOUDARD 57 m² 294 006 € 5 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 5 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue benoit malon
Fourchette courante3 114 – 4 048 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue benoit malon ↗
Astruc
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-18 %
Voir Astruc ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Benoit Malon90 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAstruc725 ventes · 2 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Benoit Malon à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 28 m² à 98 500 €, soit 3 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 3 518 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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