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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Rue Benoit Malon › n° 81

81 Rue Benoit Malon, Marseille 5e

Vendu 90 000 € (3 214 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 1300512 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 860 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Benoit Malon3 667 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 5e3 468 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 5 071 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 611 € À 3 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
09/11/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 500 €3 740 €/m² 3 740 €
08/03/2021 n° 81 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 500 €2 860 €/m² 2 860 €
20/05/2014 n° 81 · Appartement · 1 p. 20/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 313 € 7 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE BENOIT MALON 52 m² 184 080 € 3 540 €
74 RUE BENOIT MALON 36 m² 185 760 € 5 160 €
74 RUE BENOIT MALON 34 m² 128 010 € 3 765 €
66 RUE BENOIT MALON 36 m² 114 984 € 3 194 €
76 RUE DU PROGRES 70 m² 294 980 € 4 214 €
76 RUE BENOIT MALON 28 m² 36 764 € 1 313 €
18 RUE DES CLAIRISTES 72 m² 304 992 € 4 236 €
15 RUE DE TOULOUSE 31 m² 135 005 € 4 355 €
96 RUE DE L OLIVIER 58 m² 224 982 € 3 879 €
96 RUE DE L OLIVIER 46 m² 212 014 € 4 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 7 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue benoit malon
Fourchette courante3 114 – 4 048 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue benoit malon ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Benoit Malon90 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Benoit Malon à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 28 m² à 90 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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