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France › Marseille 5e › Ferrari › Rue Benoit Malon › n° 84

84 Rue Benoit Malon, Marseille 5e

Vendu 208 500 € (3 258 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300511 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 945 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Benoit Malon3 667 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Ferrari2 575 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 5e3 471 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 5 051 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 258 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 4 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 500 €3 258 €/m² 3 258 €
12/02/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €
02/10/2023 n° 84 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 223 800 €2 945 €/m² 2 945 €
29/07/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 500 €3 773 €/m² 3 773 €
22/12/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 750 €4 379 €/m² 4 379 €
14/11/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €
29/06/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
24/06/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €
29/01/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 313 € 5 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE TOULOUSE 31 m² 135 005 € 4 355 €
101 RUE BENOIT MALON 75 m² 186 975 € 2 493 €
101 RUE BENOIT MALON 25 m² 47 000 € 1 880 €
57 RUE VITALIS 61 m² 200 019 € 3 279 €
76 RUE BENOIT MALON 28 m² 36 764 € 1 313 €
55 RUE VITALIS 110 m² 409 640 € 3 724 €
55 RUE VITALIS 110 m² 380 050 € 3 455 €
55 RUE VITALIS 40 m² 134 040 € 3 351 €
55 RUE VITALIS 110 m² 250 030 € 2 273 €
55 RUE VITALIS 46 m² 144 992 € 3 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 5 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue benoit malon
Fourchette courante3 114 – 4 048 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue benoit malon ↗
Ferrari
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ferrari ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Benoit Malon90 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFerrari762 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Benoit Malon à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 64 m² à 208 500 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 3 258 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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