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France › Marseille 5e › Rue Benoit Malon › n° 117

117 Rue Benoit Malon, Marseille 5e

Vendu 96 500 € (3 574 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 130053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 117 Rue Benoit Malon, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1172 727 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Benoit Malon3 667 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Marseille 5e3 463 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 4 865 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 574 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 3 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 117 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 500 €3 574 €/m² 3 574 €
14/12/2023 n° 117 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €
04/10/2023 n° 117 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
04/10/2023 n° 117 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
24/02/2023 n° 117 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
11/12/2018 n° 117 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
10/08/2017 n° 117 · Appartement · 1 p. 10/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
16/05/2014 n° 117 · Appartement 16/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
776 € 5 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 574 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE GOUDARD 68 m² 189 924 € 2 793 €
26 RUE GOUDARD 44 m² 108 020 € 2 455 €
26 RUE GOUDARD 40 m² 215 000 € 5 375 €
26 RUE GOUDARD 52 m² 146 016 € 2 808 €
26 RUE GOUDARD 104 m² 378 976 € 3 644 €
26 RUE GOUDARD 59 m² 45 784 € 776 €
26 RUE GOUDARD 82 m² 245 016 € 2 988 €
26 RUE GOUDARD 82 m² 250 018 € 3 049 €
26 RUE GOUDARD 82 m² 295 036 € 3 598 €
11 RUE DU DOCTEUR LAENNEC 65 m² 254 995 € 3 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue benoit malon
Fourchette courante3 114 – 4 048 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue benoit malon ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.8 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUERue Benoit Malon90 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Rue Benoit Malon à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 27 m² à 96 500 €, soit 3 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 3 574 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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