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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Rue Benoit Malon › n° 101

101 Rue Benoit Malon, Marseille 5e

Vendu 47 000 € (1 880 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 1300549 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1012 493 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Benoit Malon3 667 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 5e3 471 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 4 978 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2024 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 880 € À 3 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 101 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €
28/05/2021 n° 101 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 000 €2 493 €/m² 2 493 €
25/08/2016 n° 101 · Maison · 3 p. 25/08/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 273 € 5 690 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE VITALIS 27 m² 96 012 € 3 556 €
61 RUE VITALIS 27 m² 129 006 € 4 778 €
61 RUE VITALIS 27 m² 75 006 € 2 778 €
57 RUE VITALIS 61 m² 200 019 € 3 279 €
55 RUE VITALIS 110 m² 250 030 € 2 273 €
55 RUE VITALIS 110 m² 380 050 € 3 455 €
55 RUE VITALIS 40 m² 134 040 € 3 351 €
55 RUE VITALIS 46 m² 144 992 € 3 152 €
55 RUE VITALIS 110 m² 409 640 € 3 724 €
84 RUE BENOIT MALON 33 m² 132 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue benoit malon
Fourchette courante3 114 – 4 048 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue benoit malon ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Benoit Malon90 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Benoit Malon à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 25 m² à 47 000 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 1 880 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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