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France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Rue Abbe de l'Epee › n° 155

155 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 193 000 € (2 539 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 1300530 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 155 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1551 838 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Marseille 5e3 314 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 4 863 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 539 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 155 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 351 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 155 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 000 €2 539 €/m² 2 539 €
08/02/2024 n° 155 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
21/09/2015 n° 155 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
07/09/2015 n° 155 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
07/09/2015 n° 155 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 6 063 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 539 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 108 000 € 3 600 €
153 RUE ABBE DE L'EPEE 35 m² 96 005 € 2 743 €
153 RUE ABBE DE L'EPEE 35 m² 129 990 € 3 714 €
170 RUE ABBE DE L'EPEE 70 m² 319 270 € 4 561 €
170 RUE ABBE DE L'EPEE 69 m² 290 007 € 4 203 €
170 RUE ABBE DE L'EPEE 70 m² 284 970 € 4 071 €
168 RUE ABBE DE L'EPEE 37 m² 110 001 € 2 973 €
168 RUE ABBE DE L'EPEE 38 m² 104 994 € 2 763 €
168 RUE ABBE DE L'EPEE 32 m² 138 016 € 4 313 €
168 RUE ABBE DE L'EPEE 37 m² 140 008 € 3 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 6 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Monte-Christo-Camas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 155 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 155 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 539 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 155 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 76 m² à 193 000 €, soit 2 539 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Non : 2 539 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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