CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Rue Abbe de l'Epee › n° 170

170 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 319 250 € (4 561 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 1300526 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 170 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1704 071 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Marseille 5e3 307 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 819 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 561 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 899 € À 5 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 170 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 250 €4 561 €/m² 4 561 €
24/03/2025 n° 170 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €
27/03/2024 n° 170 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €
04/12/2020 n° 170 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €
10/07/2018 n° 170 · Appartement · 5 p. 10/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 447 000 €5 022 €/m² 5 022 €
19/12/2014 n° 170 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 482 € 4 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 RUE ABBE DE L'EPEE 37 m² 110 001 € 2 973 €
168 RUE ABBE DE L'EPEE 38 m² 104 994 € 2 763 €
168 RUE ABBE DE L'EPEE 32 m² 138 016 € 4 313 €
168 RUE ABBE DE L'EPEE 37 m² 140 008 € 3 784 €
164 RUE ABBE DE L'EPEE 50 m² 168 000 € 3 360 €
164 RUE ABBE DE L'EPEE 50 m² 170 000 € 3 400 €
155 RUE ABBE DE L'EPEE 76 m² 192 964 € 2 539 €
155 RUE ABBE DE L'EPEE 19 m² 50 008 € 2 632 €
153 RUE ABBE DE L'EPEE 35 m² 96 005 € 2 743 €
153 RUE ABBE DE L'EPEE 35 m² 129 990 € 3 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 482 € à 4 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Monte-Christo-Camas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
Voir Monte-Christo-Camas ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 70 m² à 319 250 €, soit 4 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 4 561 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien