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France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Rue Abbe de l'Epee › n° 146

146 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 72 000 € (1 532 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1300558 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 146 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146873 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −72 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Marseille 5e3 351 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 4 994 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 532 €/m² en 2024 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 873 € À 1 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2024 n° 146 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €
11/04/2024 n° 146 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 48 000 €873 €/m² 873 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 756 € 8 469 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 RUE ABBE DE L'EPEE 47 m² 196 977 € 4 191 €
148 RUE ABBE DE L'EPEE 48 m² 205 008 € 4 271 €
144 RUE ABBE DE L'EPEE 37 m² 180 005 € 4 865 €
144 RUE ABBE DE L'EPEE 33 m² 210 012 € 6 364 €
137 RUE ABBE DE L'EPEE 60 m² 115 020 € 1 917 €
133 RUE ABBE DE L'EPEE 56 m² 289 408 € 5 168 €
150 RUE ABBE DE L'EPEE 44 m² 203 896 € 4 634 €
150 RUE ABBE DE L'EPEE 44 m² 145 332 € 3 303 €
150 RUE ABBE DE L'EPEE 45 m² 171 000 € 3 800 €
150 RUE ABBE DE L'EPEE 44 m² 155 892 € 3 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 8 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Monte-Christo-Camas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Monte-Christo-Camas ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 47 m² à 72 000 €, soit 1 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Non : 1 532 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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