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France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Rue Abbe de l'Epee › n° 147

147 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 97 000 € (6 063 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300568 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1472 533 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 5e3 328 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 4 871 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 063 €/m² en 2026 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 688 € À 6 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 147 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 97 000 €6 063 €/m² 6 063 €
19/07/2024 n° 147 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €
30/01/2023 n° 147 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €
14/12/2021 n° 147 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €
20/06/2019 n° 147 · Appartement · 5 p. 20/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €
01/06/2017 n° 147 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 5 116 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 RUE ABBE DE L'EPEE 59 m² 205 025 € 3 475 €
149 RUE ABBE DE L'EPEE 33 m² 111 012 € 3 364 €
143 RUE ABBE DE L'EPEE 36 m² 87 984 € 2 444 €
143 RUE ABBE DE L'EPEE 26 m² 110 006 € 4 231 €
143 RUE ABBE DE L'EPEE 73 m² 264 990 € 3 630 €
143 RUE ABBE DE L'EPEE 116 m² 428 272 € 3 692 €
143 RUE ABBE DE L'EPEE 26 m² 88 998 € 3 423 €
143 RUE ABBE DE L'EPEE 116 m² 288 956 € 2 491 €
143 RUE ABBE DE L'EPEE 26 m² 133 016 € 5 116 €
153 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 108 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 5 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Monte-Christo-Camas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 16 m² à 97 000 €, soit 6 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Oui : 6 063 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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