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France › Marseille 5e › Monte-Christo-Camas › Rue Abbe de l'Epee › n° 149

149 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 111 000 € (3 364 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 130057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 149 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1492 613 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Monte-Christo-Camas3 099 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 5e3 328 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 4 882 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 364 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 3 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2023 n° 149 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 000 €3 364 €/m² 3 364 €
10/03/2022 n° 149 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €
16/12/2019 n° 149 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 300 €2 613 €/m² 2 613 €
16/12/2019 n° 149 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 6 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 108 000 € 3 600 €
153 RUE ABBE DE L'EPEE 35 m² 129 990 € 3 714 €
153 RUE ABBE DE L'EPEE 35 m² 96 005 € 2 743 €
147 RUE ABBE DE L'EPEE 75 m² 189 975 € 2 533 €
147 RUE ABBE DE L'EPEE 16 m² 97 008 € 6 063 €
147 RUE ABBE DE L'EPEE 75 m² 380 025 € 5 067 €
147 RUE ABBE DE L'EPEE 75 m² 390 000 € 5 200 €
155 RUE ABBE DE L'EPEE 76 m² 192 964 € 2 539 €
155 RUE ABBE DE L'EPEE 19 m² 50 008 € 2 632 €
143 RUE ABBE DE L'EPEE 116 m² 428 272 € 3 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 6 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Monte-Christo-Camas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonte-Christo-Camas880 ventes · 3 099 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 33 m² à 111 000 €, soit 3 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Non : 3 364 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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