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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 42

42 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 669 000 € (7 871 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 13005136 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 414 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Marseille 5e3 446 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 333 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 871 €/m² en 2021 · +136 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 926 € À 7 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 669 000 €7 871 €/m² 7 871 €
31/08/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 309 000 €4 414 €/m² 4 414 €
12/11/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
25/08/2016 n° 42 · Appartement 25/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 472 850 €5 563 €/m² 5 563 €
18/07/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 850 €1 926 €/m² 1 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 5 371 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD CHAVE 66 m² 206 910 € 3 135 €
38 BD CHAVE 72 m² 221 472 € 3 076 €
38 BD CHAVE 141 m² 670 596 € 4 756 €
48 BD CHAVE 60 m² 220 020 € 3 667 €
48 BD CHAVE 62 m² 333 002 € 5 371 €
55 RUE DE L OLIVIER 35 m² 129 990 € 3 714 €
34 BD CHAVE 71 m² 252 973 € 3 563 €
50 BD CHAVE 80 m² 249 040 € 3 113 €
50 BD CHAVE 80 m² 293 040 € 3 663 €
59 RUE DE L OLIVIER 143 m² 519 948 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 000 – 4 210 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 669 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 238 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, appartement de 85 m² à 669 000 €, soit 7 871 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 7 871 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +136 %, et +127 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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