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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Chave › n° 39

39 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 275 000 € (4 167 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1842 · CP 1300524 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 867 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Chave3 356 €/m² 616 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %La Plaine2 967 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Marseille 5e3 448 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 820 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1842
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 091 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €
25/05/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 000 €3 867 €/m² 3 867 €
31/07/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 641 € 5 371 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD CHAVE 72 m² 255 024 € 3 542 €
45 BD CHAVE 48 m² 175 008 € 3 646 €
47 BD CHAVE 58 m² 253 982 € 4 379 €
44 RUE HORACE BERTIN 84 m² 150 024 € 1 786 €
46 RUE HORACE BERTIN 44 m² 185 020 € 4 205 €
46 RUE HORACE BERTIN 58 m² 287 738 € 4 961 €
31 BD CHAVE 70 m² 302 540 € 4 322 €
42 RUE HORACE BERTIN 55 m² 157 300 € 2 860 €
49 BD CHAVE 66 m² 280 830 € 4 255 €
49 BD CHAVE 68 m² 300 492 € 4 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 641 € à 5 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard chave
Fourchette courante3 028 – 4 255 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard chave ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Chave616 ventes depuis 2014 · 3 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine600 ventes · 2 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 66 m² à 275 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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