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France › Marseille 5e › Olivier-Chave › Boulevard Chave › n° 48

48 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 333 000 € (5 371 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300561 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Olivier-Chave2 950 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Marseille 5e3 449 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 250 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 371 €/m² en 2023 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 5 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 333 000 €5 371 €/m² 5 371 €
28/06/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
09/12/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €
19/04/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 7 871 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD CHAVE 80 m² 249 040 € 3 113 €
50 BD CHAVE 80 m² 293 040 € 3 663 €
52 BD CHAVE 80 m² 210 000 € 2 625 €
54 BD CHAVE 91 m² 244 972 € 2 692 €
54 BD CHAVE 72 m² 239 976 € 3 333 €
42 BD CHAVE 85 m² 669 035 € 7 871 €
59 RUE DE L OLIVIER 143 m² 519 948 € 3 636 €
59 RUE DE L OLIVIER 55 m² 149 985 € 2 727 €
56 BD CHAVE 25 m² 182 000 € 7 280 €
40 BD CHAVE 66 m² 206 910 € 3 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 7 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante3 000 – 4 210 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Olivier-Chave
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir Olivier-Chave ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlivier-Chave885 ventes · 2 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2023, appartement de 62 m² à 333 000 €, soit 5 371 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 5 371 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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