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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Chave › n° 49

49 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 283 500 € (4 169 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1300525 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 524 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Chave3 333 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %La Plaine2 967 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 5e3 450 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 186 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 169 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 424 € À 4 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 283 500 €4 169 €/m² 4 169 €
11/07/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 850 €4 255 €/m² 4 255 €
08/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 500 €4 419 €/m² 4 419 €
16/03/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 410 €3 567 €/m² 3 567 €
22/02/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
16/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 650 €3 524 €/m² 3 524 €
08/06/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 000 €2 706 €/m² 2 706 €
23/04/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
03/08/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 680 €2 436 €/m² 2 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 641 € 5 497 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD CHAVE 58 m² 253 982 € 4 379 €
51 BD CHAVE 61 m² 264 984 € 4 344 €
53 BD CHAVE 70 m² 248 990 € 3 557 €
45 BD CHAVE 48 m² 175 008 € 3 646 €
56 RUE HORACE BERTIN 66 m² 269 874 € 4 089 €
56 RUE HORACE BERTIN 63 m² 253 890 € 4 030 €
56 RUE HORACE BERTIN 66 m² 110 022 € 1 667 €
58 RUE HORACE BERTIN 77 m² 127 974 € 1 662 €
58 RUE HORACE BERTIN 39 m² 120 003 € 3 077 €
58 RUE HORACE BERTIN 64 m² 105 024 € 1 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 641 € à 5 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 991 – 4 180 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Chave628 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine600 ventes · 2 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 68 m² à 283 500 €, soit 4 169 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Oui : 4 169 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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