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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Boulevard Baille › n° 94

94 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 135 000 € (3 553 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300517 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 943 553 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 5e3 467 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 834 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 553 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 034 € À 3 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 94 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €
05/12/2022 n° 94 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €
07/08/2020 n° 94 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €
17/09/2018 n° 94 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 5 146 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD BAILLE 300 m² 549 900 € 1 833 €
96 BD BAILLE 48 m² 66 000 € 1 375 €
92 BD BAILLE 36 m² 92 016 € 2 556 €
90 BD BAILLE 71 m² 173 027 € 2 437 €
90 BD BAILLE 56 m² 163 016 € 2 911 €
90 BD BAILLE 56 m² 191 016 € 3 411 €
98 BD BAILLE 75 m² 282 000 € 3 760 €
17 RUE CHAUVELIN 77 m² 212 982 € 2 766 €
100 BD BAILLE 36 m² 118 008 € 3 278 €
100 BD BAILLE 34 m² 116 008 € 3 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 5 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 785 – 3 879 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
554 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 38 m² à 135 000 €, soit 3 553 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 553 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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