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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Boulevard Baille › n° 100

100 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 500 000 € (7 692 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 13005153 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 100 Boulevard Baille, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1003 143 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Antoine Maille3 865 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 5e4 524 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0255 + 0H0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 692 €/m² en 2023 · +153 % vs la rue

Ventes enregistrées au 100 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 661 € À 7 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2023 n° 100 · Maison · 4 p. 06/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €
24/06/2022 n° 100 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €
04/01/2021 n° 100 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 000 €3 412 €/m² 3 412 €
18/07/2019 n° 100 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €
03/05/2017 n° 100 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 500 €2 661 €/m² 2 661 €
04/09/2014 n° 100 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 938 € 9 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 BD BAILLE 60 m² 338 880 € 5 648 €
9 RUE STE CECILE 51 m² 197 982 € 3 882 €
20 RUE CHAUVELIN 53 m² 407 093 € 7 681 €
120 BD BAILLE 68 m² 392 020 € 5 765 €
37 RUE FERNAND PAURIOL 54 m² 119 988 € 2 222 €
86 RUE D ALGER 121 m² 449 999 € 3 719 €
37 RUE ROGER BRUN 80 m² 611 600 € 7 645 €
37 RUE ROGER BRUN 80 m² 625 040 € 7 813 €
52 RUE ROGER BRUN 82 m² 349 976 € 4 268 €
26 RUE DE FRIEDLAND 40 m² 120 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 938 € à 9 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante4 524 – 5 328 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+11 %
Rendement brut4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune48ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 100 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 3 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 4 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 100Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 100 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 100 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, maison de 65 m² à 500 000 €, soit 7 692 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 7 692 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +153 %, et +122 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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