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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Boulevard Baille › n° 92

92 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 92 000 € (2 556 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300516 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 922 294 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Marseille 5e3 469 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 771 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2021 n° 92 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €
24/06/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €
03/03/2016 n° 92 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 4 885 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD BAILLE 38 m² 135 014 € 3 553 €
94 BD BAILLE 58 m² 210 018 € 3 621 €
90 BD BAILLE 56 m² 191 016 € 3 411 €
90 BD BAILLE 71 m² 173 027 € 2 437 €
90 BD BAILLE 56 m² 163 016 € 2 911 €
96 BD BAILLE 300 m² 549 900 € 1 833 €
96 BD BAILLE 48 m² 66 000 € 1 375 €
17 RUE CHAUVELIN 77 m² 212 982 € 2 766 €
19 RUE CHAUVELIN 34 m² 119 986 € 3 529 €
19 RUE CHAUVELIN 34 m² 145 214 € 4 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 784 – 3 868 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2021, appartement de 36 m² à 92 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 2 556 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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