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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Boulevard Baille › n° 90

90 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 173 000 € (2 437 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1300520 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 875 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 5e3 471 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 755 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 437 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 437 € À 3 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 173 000 €2 437 €/m² 2 437 €
30/03/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 191 000 €3 411 €/m² 3 411 €
05/02/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €
17/12/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 229 150 €3 183 €/m² 3 183 €
30/06/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 000 €2 788 €/m² 2 788 €
09/09/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 09/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 8 810 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 BD BAILLE 36 m² 92 016 € 2 556 €
94 BD BAILLE 38 m² 135 014 € 3 553 €
94 BD BAILLE 58 m² 210 018 € 3 621 €
17 RUE CHAUVELIN 77 m² 212 982 € 2 766 €
86 BD BAILLE 48 m² 126 480 € 2 635 €
96 BD BAILLE 300 m² 549 900 € 1 833 €
96 BD BAILLE 48 m² 66 000 € 1 375 €
19 RUE CHAUVELIN 34 m² 145 214 € 4 271 €
19 RUE CHAUVELIN 34 m² 136 000 € 4 000 €
19 RUE CHAUVELIN 34 m² 119 986 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 8 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 783 – 3 870 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 71 m² à 173 000 €, soit 2 437 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 2 437 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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