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France › Marseille 5e › Sainte-Cécile › Boulevard Baille › n° 155

155 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 95 000 € (2 568 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 1300515 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1552 568 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sainte-Cécile3 031 €/m² 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 5e3 359 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 149 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 568 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 155 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 432 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 155 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
24/01/2024 n° 155 · Appartement · 1 p. 24/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €
12/09/2023 n° 155 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 5 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
151 BD BAILLE 47 m² 60 019 € 1 277 €
19 RUE BERTON 85 m² 470 985 € 5 541 €
19 RUE BERTON 85 m² 433 925 € 5 105 €
161 BD BAILLE 34 m² 130 016 € 3 824 €
161 BD BAILLE 28 m² 75 012 € 2 679 €
236 BD BAILLE 60 m² 214 980 € 3 583 €
236 BD BAILLE 60 m² 138 000 € 2 300 €
236 BD BAILLE 50 m² 140 000 € 2 800 €
3 RUE CRILLON 34 m² 82 008 € 2 412 €
3 RUE CRILLON 16 m² 26 000 € 1 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 5 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 677 – 3 731 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Sainte-Cécile
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sainte-Cécile ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 155 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Cécile822 ventes · 3 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 155 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 155 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 37 m² à 95 000 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 2 568 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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