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France › Marseille 5e › Pauriol-Vertus › Boulevard Baille › n° 135

135 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 347 000 € (3 470 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300514 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 135 Boulevard Baille, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1352 141 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Pauriol-Vertus2 981 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marseille 5e3 404 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 941 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 470 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 570 € À 3 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 135 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 347 000 €3 470 €/m² 3 470 €
15/12/2023 n° 135 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 316 000 €3 160 €/m² 3 160 €
11/01/2022 n° 135 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €
08/10/2020 n° 135 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 157 000 €1 570 €/m² 1 570 €
29/11/2016 n° 135 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 500 €2 020 €/m² 2 020 €
12/01/2016 n° 135 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 5 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 BD BAILLE 130 m² 485 030 € 3 731 €
131 BD BAILLE 45 m² 99 990 € 2 222 €
131 BD BAILLE 48 m² 69 984 € 1 458 €
129 BD BAILLE 55 m² 155 210 € 2 822 €
129 BD BAILLE 55 m² 130 020 € 2 364 €
68 RUE DES VERTUS 61 m² 251 076 € 4 116 €
68 RUE DES VERTUS 74 m² 200 022 € 2 703 €
68 RUE DES VERTUS 61 m² 249 002 € 4 082 €
68 RUE DES VERTUS 68 m² 275 468 € 4 051 €
68 RUE DES VERTUS 74 m² 298 146 € 4 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 724 – 3 820 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Pauriol-Vertus
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Pauriol-Vertus ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 457 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPauriol-Vertus735 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 100 m² à 347 000 €, soit 3 470 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 470 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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