CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Pauriol-Vertus › Boulevard Baille › n° 129

129 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 130 000 € (2 364 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300522 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1292 364 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Pauriol-Vertus2 981 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marseille 5e3 420 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 938 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 364 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 044 € À 3 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2023 n° 129 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
01/06/2022 n° 129 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 200 €2 822 €/m² 2 822 €
24/11/2020 n° 129 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
30/11/2017 n° 129 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €
07/03/2017 n° 129 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 7 100 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 BD BAILLE 130 m² 485 030 € 3 731 €
131 BD BAILLE 48 m² 69 984 € 1 458 €
131 BD BAILLE 45 m² 99 990 € 2 222 €
127 BD BAILLE 47 m² 173 007 € 3 681 €
127 BD BAILLE 94 m² 365 002 € 3 883 €
125 BD BAILLE 104 m² 329 992 € 3 173 €
135 BD BAILLE 100 m² 316 000 € 3 160 €
135 BD BAILLE 100 m² 347 000 € 3 470 €
135 BD BAILLE 66 m² 199 980 € 3 030 €
121 BD BAILLE 57 m² 139 992 € 2 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 7 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 724 – 3 820 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Pauriol-Vertus
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pauriol-Vertus ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPauriol-Vertus735 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 55 m² à 130 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 2 364 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien