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France › Marseille 5e › Pauriol-Vertus › Boulevard Baille › n° 127

127 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 365 000 € (3 883 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300528 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 127 Boulevard Baille, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1273 511 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Pauriol-Vertus2 981 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Marseille 5e3 419 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 922 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 883 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 127 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 894 € À 4 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 127 · Appartement · 5 p. 02/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 365 000 €3 883 €/m² 3 883 €
20/02/2023 n° 127 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €
22/12/2020 n° 127 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €
31/08/2018 n° 127 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
14/08/2018 n° 127 · Appartement · 4 p. 14/08/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 405 350 €4 606 €/m² 4 606 €
04/04/2017 n° 127 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €
16/01/2014 n° 127 · Appartement · 5 p. 16/01/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 7 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 BD BAILLE 55 m² 130 020 € 2 364 €
129 BD BAILLE 55 m² 155 210 € 2 822 €
125 BD BAILLE 104 m² 329 992 € 3 173 €
131 BD BAILLE 130 m² 485 030 € 3 731 €
131 BD BAILLE 48 m² 69 984 € 1 458 €
131 BD BAILLE 45 m² 99 990 € 2 222 €
121 BD BAILLE 65 m² 169 910 € 2 614 €
121 BD BAILLE 57 m² 139 992 € 2 456 €
121 BD BAILLE 58 m² 179 974 € 3 103 €
119 BD BAILLE 64 m² 190 016 € 2 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 7 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 724 – 3 820 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Pauriol-Vertus
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.6 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 369 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 127 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPauriol-Vertus735 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 127Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 127 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 127 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 94 m² à 365 000 €, soit 3 883 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Oui : 3 883 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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