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France › Marseille 5e › Pauriol-Vertus › Boulevard Baille › n° 121

121 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 140 000 € (2 456 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 1300519 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1212 456 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pauriol-Vertus2 981 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 5e3 422 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 963 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 456 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 276 € À 3 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 121 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €
27/09/2023 n° 121 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
08/03/2021 n° 121 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 900 €2 614 €/m² 2 614 €
20/02/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 300 €2 276 €/m² 2 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 4 492 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 BD BAILLE 64 m² 190 016 € 2 969 €
117 BD BAILLE 57 m² 141 987 € 2 491 €
125 BD BAILLE 104 m² 329 992 € 3 173 €
127 BD BAILLE 47 m² 173 007 € 3 681 €
127 BD BAILLE 94 m² 365 002 € 3 883 €
129 BD BAILLE 55 m² 130 020 € 2 364 €
129 BD BAILLE 55 m² 155 210 € 2 822 €
105 A BD BAILLE 70 m² 262 290 € 3 747 €
131 BD BAILLE 130 m² 485 030 € 3 731 €
131 BD BAILLE 48 m² 69 984 € 1 458 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 4 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 724 – 3 820 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Pauriol-Vertus
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pauriol-Vertus ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPauriol-Vertus735 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 57 m² à 140 000 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 2 456 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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