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France › Marseille 5e › Antoine Maille › Boulevard Baille › n° 106

106 Boulevard Baille, Marseille 5e

Vendu 55 000 € (1 719 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 1300543 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 106 Boulevard Baille, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1061 719 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Baille3 039 €/m² 478 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Antoine Maille2 798 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Marseille 5e3 450 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 871 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 719 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Boulevard Baille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 524 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2023 n° 106 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
15/09/2023 n° 106 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €
22/03/2023 n° 106 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 833 € 7 080 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 BD BAILLE 70 m² 277 970 € 3 971 €
102 BD BAILLE 66 m² 199 980 € 3 030 €
40 BD EUGENE PIERRE 111 m² 362 526 € 3 266 €
100 BD BAILLE 34 m² 116 008 € 3 412 €
100 BD BAILLE 36 m² 118 008 € 3 278 €
98 BD BAILLE 75 m² 282 000 € 3 760 €
36 RUE FERNAND PAURIOL 61 m² 255 895 € 4 195 €
96 BD BAILLE 300 m² 549 900 € 1 833 €
94 BD BAILLE 38 m² 135 014 € 3 553 €
94 BD BAILLE 58 m² 210 018 € 3 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 7 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard baille
Fourchette courante2 784 – 3 885 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard baille ↗
Antoine Maille
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune12ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-19 %
Voir Antoine Maille ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEBoulevard Baille478 ventes depuis 2014 · 3 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAntoine Maille735 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Boulevard Baille à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Boulevard Baille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 32 m² à 55 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Baille ?

Non : 1 719 €/m² contre 3 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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