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France › Marseille 5e › Louis Loucheur › Boulevard Aillaud › n° 39

39 Boulevard Aillaud, Marseille 5e

Vendu 150 000 € (2 727 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 130058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 727 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Aillaud2 973 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Louis Loucheur2 863 €/m² 799 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 5e3 210 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Aillaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 636 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
01/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €
07/06/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €
22/03/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
31/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €
23/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 550 €3 192 €/m² 3 192 €
28/05/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 400 €2 918 €/m² 2 918 €
11/07/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
26/09/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 800 €2 443 €/m² 2 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 010 € 12 037 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD AILLAUD 25 m² 221 000 € 8 840 €
7 BD JEAN AICARD 48 m² 142 992 € 2 979 €
7 BD JEAN AICARD 67 m² 189 342 € 2 826 €
7 BD JEAN AICARD 70 m² 218 470 € 3 121 €
7 BD JEAN AICARD 70 m² 177 100 € 2 530 €
7 BD JEAN AICARD 55 m² 152 020 € 2 764 €
7 BD JEAN AICARD 55 m² 189 585 € 3 447 €
7 BD JEAN AICARD 67 m² 230 011 € 3 433 €
7 BD JEAN AICARD 70 m² 199 010 € 2 843 €
17 BD JEAN AICARD 62 m² 139 996 € 2 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 12 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard aillaud
Fourchette courante2 567 – 3 428 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard aillaud ↗
Louis Loucheur
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
Voir Louis Loucheur ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Aillaud54 ventes depuis 2014 · 2 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur799 ventes · 2 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Aillaud à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Aillaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 55 m² à 150 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aillaud ?

Non : 2 727 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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