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France › Marseille 5e › Louis Loucheur › Boulevard Aillaud › n° 47

47 Boulevard Aillaud, Marseille 5e

Vendu 165 200 € (3 842 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 1300529 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Boulevard Aillaud, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 942 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Aillaud2 973 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Louis Loucheur2 901 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 5e3 210 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1877
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 842 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Aillaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 093 € À 3 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 200 €3 842 €/m² 3 842 €
03/01/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 500 €2 942 €/m² 2 942 €
26/02/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 174 € 8 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD AILLAUD 46 m² 100 004 € 2 174 €
48 BD AILLAUD 98 m² 254 996 € 2 602 €
48 BD AILLAUD 98 m² 221 970 € 2 265 €
42 BD SAINTE-THERESE 50 m² 263 900 € 5 278 €
42 BD SAINTE-THERESE 42 m² 139 020 € 3 310 €
54 BD AILLAUD 21 m² 85 050 € 4 050 €
54 BD AILLAUD 22 m² 93 940 € 4 270 €
34 BD SAINTE-THERESE 42 m² 112 014 € 2 667 €
36 BD AILLAUD 25 m² 221 000 € 8 840 €
37 BD AILLAUD 69 m² 162 012 € 2 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 8 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard aillaud
Fourchette courante2 571 – 3 433 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard aillaud ↗
Louis Loucheur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-10 %
Voir Louis Loucheur ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Aillaud56 ventes depuis 2014 · 2 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur842 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Aillaud à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Aillaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 43 m² à 165 200 €, soit 3 842 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aillaud ?

Oui : 3 842 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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