11 Boulevard Aillaud, Marseille 5e
Vendu 132 000 € (2 316 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1300522 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Aillaud, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 378 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Aillaud2 973 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Louis Loucheur2 901 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 5e3 265 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e →
LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 286 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0E0086CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 316 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue
Boulevard Aillaud, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7−3 %2 887 €/m²Appt 168 m² · vendu 2019
n° 11VOUS ÊTES ICI2 378 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 37−12 %2 610 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025n° 39−8 %2 727 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2026BOULEVARD AILLAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 973 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8 B−6 %2 783 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2017n° 10−11 %2 642 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2026n° 14+21 %3 592 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019n° 16+52 %4 511 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016n° 18+6 %3 161 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022n° 26+82 %5 405 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 32+51 %4 476 €/m²Maison 42 m² · vendu 2023n° 36lot atypique8 840 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022n° 42lot atypique9 211 €/m²Maison 76 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Boulevard Aillaud →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 048 €
5 197 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 048 € à 5 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard aillaud
Fourchette courante2 571 – 3 433 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard aillaud ↗Louis Loucheur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-11 %
Voir Louis Loucheur ↗Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
830 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 11 ?
LA RUEBoulevard Aillaud56 ventes depuis 2014 · 2 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur842 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur842 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 11 Boulevard Aillaud à Marseille 5e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 286 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 11 Boulevard Aillaud a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 57 m² à 132 000 €, soit 2 316 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Aillaud ?
Non : 2 316 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI