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France › Marseille 5e › Louis Loucheur › Boulevard Aillaud › n° 10

10 Boulevard Aillaud, Marseille 5e

Vendu 130 000 € (3 171 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 130057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Boulevard Aillaud, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 619 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Aillaud2 973 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Louis Loucheur2 901 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 5e3 326 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 171 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Aillaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 860 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
26/11/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
09/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
26/08/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
11/12/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
26/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
22/01/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €
14/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 109 300 €2 666 €/m² 2 666 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 048 € 12 037 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 171 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD AILLAUD 48 m² 165 024 € 3 438 €
11 BD AILLAUD 49 m² 136 024 € 2 776 €
11 BD AILLAUD 57 m² 132 012 € 2 316 €
18 BD AILLAUD 87 m² 275 007 € 3 161 €
10 BD SAINTE-THERESE 45 m² 109 980 € 2 444 €
10 BD SAINTE-THERESE 45 m² 147 015 € 3 267 €
10 BD SAINTE-THERESE 30 m² 85 350 € 2 845 €
10 BD SAINTE-THERESE 36 m² 87 984 € 2 444 €
12 BD SAINTE-THERESE 50 m² 172 300 € 3 446 €
2 BD SAINTE-THERESE 35 m² 113 015 € 3 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 048 € à 12 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard aillaud
Fourchette courante2 571 – 3 433 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard aillaud ↗
Louis Loucheur
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
Voir Louis Loucheur ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+3 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Aillaud56 ventes depuis 2014 · 2 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Loucheur842 ventes · 2 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Aillaud à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Aillaud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 41 m² à 130 000 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aillaud ?

Oui : 3 171 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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