France › Marseille 4e › Pautrier › Traverse du Siphon › n° 3

3 Traverse du Siphon, Marseille 4e

Vendu 137 000 € (1 986 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1300421 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 427 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Traverse du Siphon2 514 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Pautrier2 400 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 4e2 808 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 938 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 986 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Traverse du Siphon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 137 000 €1 986 €/m² 1 986 €

14/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 200 €2 831 €/m² 2 831 €

29/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 000 €2 509 €/m² 2 509 €

03/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

24/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €

19/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 216 000 €2 427 €/m² 2 427 €

28/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 500 €3 408 €/m² 3 408 €

02/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

03/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €

17/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 500 €3 588 €/m² 3 588 €

28/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 000 €2 787 €/m² 2 787 €

21/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

28/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €

01/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 500 €1 350 €/m² 1 350 €

24/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

28/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

30/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €

02/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 000 €1 453 €/m² 1 453 €

04/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Traverse du Siphon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 250 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 427 €/m²19 ventes · dernière 2026

TRAVERSE DU SIPHONMÉDIANE DE LA RUE 2 514 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 703 € 3 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 TRA DU SIPHON 60 m² 204 480 € 3 408 €

3 TRA DU SIPHON 64 m² 181 184 € 2 831 €

3 TRA DU SIPHON 75 m² 209 025 € 2 787 €

3 TRA DU SIPHON 69 m² 137 034 € 1 986 €

3 TRA DU SIPHON 55 m² 137 995 € 2 509 €

3 TRA DU SIPHON 55 m² 131 010 € 2 382 €

3 TRA DU SIPHON 69 m² 215 004 € 3 116 €

3 TRA DU SIPHON 89 m² 216 003 € 2 427 €

3 TRA DU SIPHON 46 m² 148 994 € 3 239 €

3 TRA DU SIPHON 69 m² 204 999 € 2 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse du siphon

Ventes sur la voie0

Voir Traverse du siphon ↗

Pautrier

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut5.9 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUETraverse du Siphon41 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Traverse du Siphon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Traverse du Siphon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 69 m² à 137 000 €, soit 1 986 €/m².

Est-ce cher pour Traverse du Siphon ?

Non : 1 986 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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