France › Marseille 4e › Pautrier › Traverse du Siphon › n° 1

1 Traverse du Siphon, Marseille 4e

Vendu 149 000 € (2 365 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 130046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 231 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Traverse du Siphon2 514 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 4e2 829 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 3 038 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0105 + 0D0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX10

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 365 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Traverse du Siphon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 3 262 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 000 €2 365 €/m² 2 365 €

21/05/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €

18/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 900 €2 204 €/m² 2 204 €

26/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/06/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

25/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 450 €2 514 €/m² 2 514 €

07/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

14/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 550 €1 703 €/m² 1 703 €

21/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

21/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

04/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

17/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

05/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 154 000 €1 878 €/m² 1 878 €

24/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

05/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 730 €2 280 €/m² 2 280 €

25/09/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

04/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

14/04/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

22/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

28/08/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 000 €2 561 €/m² 2 561 €

30/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Traverse du Siphon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 231 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 3−3 %2 427 €/m²Appt 69 m² · 19 ventes · 2026

TRAVERSE DU SIPHONMÉDIANE DE LA RUE 2 514 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 703 € 3 588 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 TRA DU SIPHON 83 m² 200 030 € 2 410 €

1 TRA DU SIPHON 63 m² 148 995 € 2 365 €

1 TRA DU SIPHON 65 m² 212 030 € 3 262 €

1 TRA DU SIPHON 68 m² 149 872 € 2 204 €

1 TRA DU SIPHON 52 m² 117 988 € 2 269 €

1 TRA DU SIPHON 65 m² 169 975 € 2 615 €

1 TRA DU SIPHON 52 m² 130 000 € 2 500 €

1 TRA DU SIPHON 52 m² 88 556 € 1 703 €

1 TRA DU SIPHON 69 m² 173 466 € 2 514 €

3 TRA DU SIPHON 40 m² 143 520 € 3 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 703 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse du siphon

Ventes sur la voie0

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Pautrier

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-12 %

Rendement brut5.8 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUETraverse du Siphon41 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Traverse du Siphon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Traverse du Siphon a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 63 m² à 149 000 €, soit 2 365 €/m².

Est-ce cher pour Traverse du Siphon ?

Non : 2 365 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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