France › Marseille 4e › Chape › Rue Raspail › n° 14

14 Rue Raspail, Marseille 4e

Vendu 424 200 € (4 465 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 130042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Raspail, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 345 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Raspail4 570 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Chape2 806 €/m² 998 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Marseille 4e3 353 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 4 552 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX8

LOGEMENTS41

Dernière vente : 4 465 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 4 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 424 200 €4 465 €/m² 4 465 €

15/05/2024 n° 14 · Maison · 4 p. 15/05/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 225 000 €1 585 €/m² 1 585 €

17/07/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 412 800 €4 345 €/m² 4 345 €

09/02/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 391 000 €4 160 €/m² 4 160 €

07/08/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 362 000 €3 811 €/m² 3 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Raspail, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %5 079 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 3−36 %2 928 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−29 %3 222 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021

RUE RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 4 570 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %4 647 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022

n° 14VOUS ÊTES ICI4 345 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 16−16 %3 840 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 18−8 %4 191 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 288 € 5 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE MARX DORMOY 59 m² 247 977 € 4 203 €

40 RUE MARX DORMOY 59 m² 134 992 € 2 288 €

44 RUE MARX DORMOY 100 m² 368 000 € 3 680 €

44 RUE MARX DORMOY 100 m² 418 800 € 4 188 €

44 RUE MARX DORMOY 100 m² 352 500 € 3 525 €

38 RUE MARX DORMOY 67 m² 318 585 € 4 755 €

38 RUE MARX DORMOY 66 m² 244 002 € 3 697 €

38 RUE MARX DORMOY 67 m² 340 025 € 5 075 €

36 RUE MARX DORMOY 45 m² 169 020 € 3 756 €

46 RUE MARX DORMOY 70 m² 241 010 € 3 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 288 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue raspail

Fourchette courante4 377 – 5 317 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2025

Voir Rue raspail ↗

Chape

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 424 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 342 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Raspail17 ventes depuis 2014 · 4 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChape998 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Raspail à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 95 m² à 424 200 €, soit 4 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Non : 4 465 €/m² contre 4 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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