France › Marseille 4e › Les Nouveaux Chartreux › Rue Deiss › n° 10

10 Rue Deiss, Marseille 4e

Vendu 100 000 € (1 887 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 130047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 887 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Deiss2 019 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Nouveaux Chartreux2 320 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 4e2 709 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX7

LOGEMENTS69

Dernière vente : 1 887 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Deiss

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 604 € À 2 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

28/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

06/08/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 600 €1 666 €/m² 1 666 €

28/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 500 €2 105 €/m² 2 105 €

20/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

18/05/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

14/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €

12/11/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

06/06/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 500 €1 500 €/m² 1 500 €

13/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €

27/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

20/11/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 53 327 €874 €/m² 874 €

09/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

17/09/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €

14/03/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 32 000 €604 €/m² 604 €

25/01/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 62 000 €1 170 €/m² 1 170 €

14/11/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

19/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/08/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

16/07/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 62 500 €1 008 €/m² 1 008 €

19/03/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 500 €2 190 €/m² 2 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Deiss, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

RUE DEISSMÉDIANE DE LA RUE 2 019 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %1 940 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2026 n° 8+2 %2 055 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 887 €/m²23 ventes · dernière 2023

n° 14+7 %2 151 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 4 474 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DEISS 36 m² 123 012 € 3 417 €

21 BD DE LA FEDERATION 50 m² 115 000 € 2 300 €

8 RUE DEISS 60 m² 130 020 € 2 167 €

21 BD DE LA FEDERATION 68 m² 145 996 € 2 147 €

14 RUE DEISS 61 m² 114 985 € 1 885 €

10 RUE DEISS 53 m² 100 011 € 1 887 €

21 BD DE LA FEDERATION 62 m² 121 024 € 1 952 €

14 RUE DEISS 52 m² 125 008 € 2 404 €

10 RUE DEISS 57 m² 115 026 € 2 018 €

14 RUE DEISS 52 m² 156 988 € 3 019 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue edouard deiss

Fourchette courante2 614 – 4 171 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

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Les Nouveaux Chartreux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Nouveaux Chartreux ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut6 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Deiss38 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouveaux Chartreux722 ventes · 2 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Deiss à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Deiss a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 53 m² à 100 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deiss ?

Non : 1 887 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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