France › Marseille 4e › Les Nouveaux Chartreux › Rue Deiss › n° 4

4 Rue Deiss, Marseille 4e

Vendu 83 000 € (1 886 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 130047 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 940 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Deiss2 019 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Les Nouveaux Chartreux2 314 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 4e2 710 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 829 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX31

LOGEMENTS317

Dernière vente : 1 886 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Deiss

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

06/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

30/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

29/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

06/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 500 €2 464 €/m² 2 464 €

28/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €

30/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/02/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

23/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

24/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 000 €1 841 €/m² 1 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Deiss, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE DEISSMÉDIANE DE LA RUE 2 019 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 8+2 %2 055 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−7 %1 887 €/m²Appt 53 m² · 23 ventes · 2023 n° 14+7 %2 151 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 4 474 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE EDOUARD DEISS 19 m² 67 507 € 3 553 €

5 RUE EDOUARD DEISS 19 m² 85 006 € 4 474 €

5 RUE EDOUARD DEISS 18 m² 59 904 € 3 328 €

5 RUE EDOUARD DEISS 18 m² 62 550 € 3 475 €

5 RUE EDOUARD DEISS 19 m² 69 996 € 3 684 €

5 RUE EDOUARD DEISS 18 m² 72 000 € 4 000 €

5 RUE EDOUARD DEISS 19 m² 69 502 € 3 658 €

5 RUE EDOUARD DEISS 18 m² 68 994 € 3 833 €

5 RUE EDOUARD DEISS 19 m² 60 002 € 3 158 €

5 RUE EDOUARD DEISS 19 m² 61 997 € 3 263 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue edouard deiss

Fourchette courante2 614 – 4 172 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Rue edouard deiss ↗

Les Nouveaux Chartreux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Nouveaux Chartreux ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut5.8 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

621 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Deiss38 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouveaux Chartreux722 ventes · 2 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Deiss à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Deiss a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 44 m² à 83 000 €, soit 1 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deiss ?

Non : 1 886 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue Deiss