France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Rue de Roux › n° 20

20 Rue de Roux, Marseille 4e

Vendu 178 000 € (2 871 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 130047 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 871 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Roux3 089 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Sainte-Agnès2 170 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 4e2 685 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 848 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 871 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

12/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

06/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 500 €2 902 €/m² 2 902 €

27/01/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/03/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

06/07/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 06/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 284 800 €3 096 €/m² 3 096 €

08/11/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

27/03/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

20/11/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Roux, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3lot atypique8 436 €/m²Maison 33 m² · 2 ventes · 2019 n° 9+10 %3 388 €/m²Appt 85 m² · vendu 2018 n° 13+71 %5 293 €/m²Maison 41 m² · vendu 2019 n° 21−19 %2 512 €/m²Appt 45 m² · vendu 2016 n° 23+98 %6 118 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016

RUE DE ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 089 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %3 063 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+4 %3 214 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 16lot atypique16 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI2 871 €/m²10 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 551 € 5 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

151 AV DE MONTOLIVET 40 m² 135 000 € 3 375 €

151 AV DE MONTOLIVET 82 m² 349 976 € 4 268 €

151 AV DE MONTOLIVET 90 m² 346 770 € 3 853 €

151 AV DE MONTOLIVET 21 m² 105 000 € 5 000 €

151 AV DE MONTOLIVET 68 m² 216 988 € 3 191 €

151 AV DE MONTOLIVET 97 m² 280 039 € 2 887 €

151 AV DE MONTOLIVET 94 m² 335 016 € 3 564 €

151 AV DE MONTOLIVET 69 m² 280 002 € 4 058 €

10 IMP BLANC 54 m² 115 020 € 2 130 €

10 IMP BLANC 50 m² 120 000 € 2 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 551 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de roux

Fourchette courante2 111 – 3 056 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de roux ↗

Sainte-Agnès

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sainte-Agnès ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Roux21 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Roux à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Roux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 62 m² à 178 000 €, soit 2 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roux ?

Non : 2 871 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue de Roux