France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Rue Brunet › n° 6

6 Rue Brunet, Marseille 4e

Vendu 70 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 1300413 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Brunet, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 350 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Brunet2 302 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 4e2 906 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 3 798 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1886

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Brunet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 658 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

23/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 000 €2 350 €/m² 2 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Brunet, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %2 156 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021 n° 15−19 %1 875 €/m²Appt 48 m² · 38 ventes · 2025 n° 17+8 %2 490 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2025

RUE BRUNETMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 350 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 12+72 %3 966 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016 n° 14+43 %3 300 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 16lot atypique7 218 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+71 %3 934 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2018 n° 22+14 %2 615 €/m²Appt 192 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

923 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 BD ROUGIER 65 m² 59 995 € 923 €

69 BD ROUGIER 32 m² 80 000 € 2 500 €

67 BD ROUGIER 26 m² 54 990 € 2 115 €

67 BD ROUGIER 26 m² 34 996 € 1 346 €

67 BD ROUGIER 30 m² 54 990 € 1 833 €

67 BD ROUGIER 30 m² 95 010 € 3 167 €

3 RUE BRUNET 32 m² 58 016 € 1 813 €

7 RUE DAVIN 65 m² 114 985 € 1 769 €

9 RUE DAVIN 20 m² 70 000 € 3 500 €

9 RUE DAVIN 40 m² 108 000 € 2 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue brunet

Fourchette courante2 045 – 2 738 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Blancarde Rougier

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-22 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-10 %

Rendement brut5.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

494 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Brunet62 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Brunet à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Brunet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 35 m² à 70 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brunet ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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