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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Boulevard Rougier › n° 69

69 Boulevard Rougier, Marseille 4e

Vendu 80 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 1300420 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69923 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −70 %Boulevard Rougier3 115 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Marseille 4e2 898 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 3 716 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Rougier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2021 n° 69 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/06/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 346 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD ROUGIER 26 m² 54 990 € 2 115 €
67 BD ROUGIER 30 m² 95 010 € 3 167 €
67 BD ROUGIER 30 m² 54 990 € 1 833 €
67 BD ROUGIER 26 m² 34 996 € 1 346 €
6 RUE BRUNET 35 m² 70 000 € 2 000 €
6 RUE BRUNET 38 m² 95 000 € 2 500 €
6 RUE BRUNET 38 m² 139 004 € 3 658 €
70 BD ROUGIER 120 m² 410 040 € 3 417 €
9 RUE DAVIN 38 m² 145 008 € 3 816 €
9 RUE DAVIN 20 m² 70 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard rougier
Fourchette courante2 758 – 3 710 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard rougier ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Rougier151 ventes depuis 2014 · 3 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Rougier à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Rougier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, appartement de 32 m² à 80 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rougier ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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