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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Rue Brunet › n° 17

17 Rue Brunet, Marseille 4e

Vendu 158 900 € (2 740 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1300419 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Brunet, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 490 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Brunet2 302 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 4e2 875 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle 0N0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX12
LOGEMENTS68
Dernière vente : 2 740 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Brunet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 250 €2 746 €/m² 2 746 €
15/12/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 900 €2 740 €/m² 2 740 €
28/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
03/03/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 104 000 €1 793 €/m² 1 793 €
03/02/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
23/01/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 000 €2 837 €/m² 2 837 €
23/01/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 102 000 €2 082 €/m² 2 082 €
09/01/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €
05/07/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 133 900 €2 309 €/m² 2 309 €
19/06/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 750 €1 444 €/m² 1 444 €
04/04/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
03/11/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
14/09/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 82 000 €1 414 €/m² 1 414 €
02/04/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 94 000 €1 621 €/m² 1 621 €
21/02/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Brunet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %2 156 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021n° 15−19 %1 875 €/m²Appt 48 m² · 38 ventes · 2025
n° 17VOUS ÊTES ICI2 490 €/m²15 ventes · dernière 2025
RUE BRUNETMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+5 %2 425 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024n° 12+72 %3 966 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016n° 14+43 %3 300 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023n° 16lot atypique7 218 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025n° 20+71 %3 934 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2018n° 22+14 %2 615 €/m²Appt 192 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 261 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 740 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BRUNET 192 m² 502 080 € 2 615 €
19 RUE DAVIN 34 m² 89 998 € 2 647 €
14 RUE BRUNET 100 m² 330 000 € 3 300 €
25 RUE DAVIN 35 m² 115 010 € 3 286 €
25 RUE DAVIN 33 m² 105 006 € 3 182 €
21 RUE DAVIN 20 m² 59 000 € 2 950 €
21 RUE DAVIN 40 m² 76 000 € 1 900 €
27 RUE DAVIN 25 m² 79 000 € 3 160 €
29 RUE DAVIN 32 m² 75 008 € 2 344 €
70 BD ROUGIER 120 m² 410 040 € 3 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 261 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue brunet
Fourchette courante2 045 – 2 738 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue brunet ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-11 %
Rendement brut6.2 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Brunet62 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Brunet à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Brunet a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 58 m² à 158 900 €, soit 2 740 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brunet ?

Oui : 2 740 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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