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France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Rue Albe › n° 103

103 Rue Albe, Marseille 4e

Vendu 80 000 € (1 333 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1300443 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1031 333 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Albe2 340 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Sainte-Agnès2 170 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Marseille 4e2 666 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 2 112 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Albe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 507 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 103 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
25/10/2022 n° 103 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 151 000 €2 188 €/m² 2 188 €
23/05/2022 n° 103 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
09/02/2022 n° 103 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 35 000 €507 €/m² 507 €
26/05/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
21/01/2019 n° 103 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €
20/12/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €
02/08/2017 n° 103 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €
20/03/2017 n° 103 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 4 537 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD BLANC 64 m² 80 000 € 1 250 €
4 BD BLANC 67 m² 157 986 € 2 358 €
6 BD BLANC 38 m² 158 992 € 4 184 €
6 BD BLANC 27 m² 84 996 € 3 148 €
15 RUE SAINTE-ADELAIDE 46 m² 122 682 € 2 667 €
15 RUE SAINTE-ADELAIDE 45 m² 122 805 € 2 729 €
15 RUE SAINTE-ADELAIDE 45 m² 121 140 € 2 692 €
15 RUE SAINTE-ADELAIDE 63 m² 170 415 € 2 705 €
15 RUE SAINTE-ADELAIDE 44 m² 119 768 € 2 722 €
15 RUE SAINTE-ADELAIDE 63 m² 172 179 € 2 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue albe
Fourchette courante2 234 – 2 802 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue albe ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut6.6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Albe138 ventes depuis 2014 · 2 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Albe à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Albe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 60 m² à 80 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albe ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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