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France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Rue Albe › n° 132

132 Rue Albe, Marseille 4e

Vendu 146 000 € (2 317 €/m²) en 2026 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 130041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 132 Rue Albe, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1321 921 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Albe2 340 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Agnès2 170 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 4e2 605 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 569 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 317 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Rue Albe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 3 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 132 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €
10/11/2025 n° 132 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
11/09/2025 n° 132 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €
19/02/2025 n° 132 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 300 €2 402 €/m² 2 402 €
06/08/2024 n° 132 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €
05/08/2024 n° 132 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 500 €2 167 €/m² 2 167 €
09/04/2024 n° 132 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 150 €2 479 €/m² 2 479 €
26/01/2024 n° 132 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 500 €2 645 €/m² 2 645 €
22/09/2023 n° 132 · Appartement · 4 p. 22/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
05/06/2023 n° 132 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €
31/05/2023 n° 132 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €
07/04/2023 n° 132 · Appartement · 4 p. 07/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
31/03/2023 n° 132 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €
14/02/2023 n° 132 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €
20/12/2022 n° 132 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 166 500 €2 730 €/m² 2 730 €
08/09/2022 n° 132 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
19/04/2022 n° 132 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 706 €2 725 €/m² 2 725 €
15/04/2022 n° 132 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €
24/02/2022 n° 132 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €
26/01/2022 n° 132 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 000 €1 476 €/m² 1 476 €
26/10/2021 n° 132 · Appartement · 4 p. 26/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €
30/09/2021 n° 132 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
16/07/2021 n° 132 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €
28/06/2021 n° 132 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 040 €2 429 €/m² 2 429 €
11/05/2021 n° 132 · Appartement · 5 p. 11/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €
08/01/2021 n° 132 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €
23/12/2020 n° 132 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 000 €1 774 €/m² 1 774 €
22/12/2020 n° 132 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
29/10/2020 n° 132 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
23/10/2020 n° 132 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
14/10/2020 n° 132 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
28/05/2020 n° 132 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €
12/02/2020 n° 132 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €
10/02/2020 n° 132 · Appartement 10/02/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €
29/11/2019 n° 132 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
22/11/2019 n° 132 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €
10/07/2019 n° 132 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €
20/06/2019 n° 132 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €
10/01/2019 n° 132 · Appartement · 4 p. 10/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 800 €1 731 €/m² 1 731 €
20/12/2018 n° 132 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
22/10/2018 n° 132 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €
18/09/2018 n° 132 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €
22/08/2018 n° 132 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €
06/07/2018 n° 132 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €
05/07/2018 n° 132 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €
12/06/2018 n° 132 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 100 €1 395 €/m² 1 395 €
22/02/2018 n° 132 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 000 €1 714 €/m² 1 714 €
14/02/2018 n° 132 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 000 €1 578 €/m² 1 578 €
16/01/2018 n° 132 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €
04/05/2017 n° 132 · Appartement · 5 p. 04/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
24/03/2017 n° 132 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 78 000 €1 238 €/m² 1 238 €
10/02/2017 n° 132 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
20/07/2016 n° 132 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 000 €1 619 €/m² 1 619 €
24/02/2016 n° 132 · Appartement · 4 p. 24/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €
16/12/2015 n° 132 · Appartement · 5 p. 16/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €
09/10/2015 n° 132 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €
31/08/2015 n° 132 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €
06/08/2015 n° 132 · Appartement · 4 p. 06/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €
29/07/2015 n° 132 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €
19/05/2015 n° 132 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
29/01/2015 n° 132 · Appartement · 4 p. 29/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €
24/09/2014 n° 132 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €
11/08/2014 n° 132 · Appartement · 3 p. 11/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 000 €2 377 €/m² 2 377 €
11/06/2014 n° 132 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 164 €2 154 €/m² 2 154 €
30/05/2014 n° 132 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 129 500 €2 443 €/m² 2 443 €
17/02/2014 n° 132 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €
31/01/2014 n° 132 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 3 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 317 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD ALBE 70 m² 237 020 € 3 386 €
13 BD ELYSEE RECLUS 136 m² 523 056 € 3 846 €
103 RUE ALBE 60 m² 115 020 € 1 917 €
103 RUE ALBE 60 m² 79 980 € 1 333 €
105 RUE ALBE 63 m² 139 986 € 2 222 €
105 RUE ALBE 52 m² 122 304 € 2 352 €
103 RUE ALBE 69 m² 150 972 € 2 188 €
105 RUE ALBE 63 m² 137 025 € 2 175 €
15 RUE SAINTE-ADELAIDE 45 m² 121 140 € 2 692 €
15 RUE SAINTE-ADELAIDE 46 m² 122 682 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue albe
Fourchette courante2 234 – 2 802 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue albe ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-19 %
Rendement brut7.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
890 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUERue Albe138 ventes depuis 2014 · 2 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Rue Albe à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Rue Albe a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 63 m² à 146 000 €, soit 2 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albe ?

Non : 2 317 €/m² contre 2 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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