France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Boulevard Honoret › n° 3

3 Boulevard Honoret, Marseille 4e

Vendu 355 200 € (3 624 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 130040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 011 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Honoret3 624 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Léglize-Chutes Lavie2 507 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Marseille 4e2 710 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 479 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 624 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Honoret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 867 € À 3 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 355 200 €3 624 €/m² 3 624 €

20/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €

26/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 281 000 €2 867 €/m² 2 867 €

07/01/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 07/01/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Honoret, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %2 359 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI3 011 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 15−33 %2 429 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 21+5 %3 800 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 29−42 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 31−21 %2 880 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD HONORETMÉDIANE DE LA RUE 3 624 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 5 987 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 624 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD HONORET 30 m² 125 010 € 4 167 €

19 BD LEGLIZE 55 m² 157 410 € 2 862 €

17 BD LEGLIZE 66 m² 105 006 € 1 591 €

17 BD LEGLIZE 66 m² 178 530 € 2 705 €

17 BD LEGLIZE 55 m² 159 005 € 2 891 €

17 BD LEGLIZE 56 m² 140 000 € 2 500 €

32 BD LEGLIZE 143 m² 450 593 € 3 151 €

34 BD GARIEL 49 m² 283 514 € 5 786 €

7 RUE PUJOL 30 m² 39 990 € 1 333 €

7 RUE PUJOL 16 m² 53 008 € 3 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard honoret

Ventes sur la voie4

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Léglize-Chutes Lavie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-7 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut6.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Honoret15 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie621 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Honoret à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Honoret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 98 m² à 355 200 €, soit 3 624 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Honoret ?

Oui : 3 624 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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