France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Boulevard Honoret › n° 1

1 Boulevard Honoret, Marseille 4e

Vendu 125 000 € (4 167 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1300415 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 295 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Honoret3 624 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Léglize-Chutes Lavie2 507 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 4e2 714 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 510 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Honoret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 967 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

07/08/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €

14/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

11/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

22/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €

08/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Honoret, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 295 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 3−8 %3 318 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2022 n° 15−33 %2 429 €/m²Appt 96 m² · vendu 2021 n° 21+5 %3 800 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 29−42 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 31−21 %2 880 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD HONORETMÉDIANE DE LA RUE 3 624 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 5 987 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD HONORET 98 m² 355 152 € 3 624 €

32 BD LEGLIZE 143 m² 450 593 € 3 151 €

34 BD GARIEL 49 m² 283 514 € 5 786 €

19 BD LEGLIZE 55 m² 157 410 € 2 862 €

17 BD LEGLIZE 66 m² 105 006 € 1 591 €

17 BD LEGLIZE 66 m² 178 530 € 2 705 €

17 BD LEGLIZE 55 m² 159 005 € 2 891 €

17 BD LEGLIZE 56 m² 140 000 € 2 500 €

7 RUE PUJOL 30 m² 75 000 € 2 500 €

7 RUE PUJOL 30 m² 69 990 € 2 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard honoret

Ventes sur la voie4

Voir Boulevard honoret ↗

Léglize-Chutes Lavie

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-8 %

Voir Léglize-Chutes Lavie ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-16 %

Rendement brut5.3 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Honoret15 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie621 ventes · 2 507 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Honoret à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Honoret a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 30 m² à 125 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Honoret ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Boulevard Honoret