CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Boulevard Banon › n° 65

65 Boulevard Banon, Marseille 4e

Vendu 20 000 € (625 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300474 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65741 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −69 %Boulevard Banon2 411 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Sainte-Agnès2 170 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Marseille 4e2 704 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 648 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 625 €/m² en 2021 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Banon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 369 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 20 000 €625 €/m² 625 €
05/03/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 05/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 600 €1 369 €/m² 1 369 €
17/01/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 20 000 €741 €/m² 741 €
19/12/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €
13/12/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 6 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD DU MAL JUIN 66 m² 129 030 € 1 955 €
26 BD DU MAL JUIN 66 m² 79 992 € 1 212 €
26 BD DU MAL JUIN 66 m² 105 006 € 1 591 €
50 BD BANON 53 m² 109 975 € 2 075 €
50 BD BANON 90 m² 365 400 € 4 060 €
51 BD BANON 30 m² 180 000 € 6 000 €
49 BD BANON 28 m² 50 008 € 1 786 €
49 BD BANON 33 m² 108 999 € 3 303 €
47 BD BANON 70 m² 167 090 € 2 387 €
48 RUE ALBE 66 m² 251 988 € 3 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard banon
Fourchette courante2 221 – 3 203 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard banon ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
27,1 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
19,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Banon63 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Banon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Banon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2021, appartement de 32 m² à 20 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Banon ?

Non : 625 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien