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France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Boulevard Banon › n° 49

49 Boulevard Banon, Marseille 4e

Vendu 109 000 € (3 303 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300437 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 094 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Banon2 411 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Agnès2 130 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 4e2 729 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 2 788 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 303 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Banon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 000 €3 303 €/m² 3 303 €
29/12/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
12/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €
12/01/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
625 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 303 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD BANON 30 m² 180 000 € 6 000 €
47 BD BANON 70 m² 167 090 € 2 387 €
26 BD DU MAL JUIN 66 m² 129 030 € 1 955 €
26 BD DU MAL JUIN 66 m² 79 992 € 1 212 €
26 BD DU MAL JUIN 66 m² 105 006 € 1 591 €
42 BD BANON 55 m² 173 690 € 3 158 €
42 BD BANON 47 m² 98 512 € 2 096 €
42 BD BANON 78 m² 193 674 € 2 483 €
42 BD BANON 55 m² 142 010 € 2 582 €
42 BD BANON 43 m² 148 006 € 3 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard banon
Fourchette courante2 191 – 3 291 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard banon ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Banon70 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès317 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Banon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Banon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 33 m² à 109 000 €, soit 3 303 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Banon ?

Oui : 3 303 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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