France › Marseille 3e › Peyssonnel › Rue de Forbin › n° 2

2 Rue de Forbin, Marseille 3e

Vendu 145 000 € (2 071 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 130031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 971 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Forbin2 093 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Peyssonnel2 855 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 3e2 208 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 2 301 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX10

LOGEMENTS113

Dernière vente : 2 071 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 3 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

17/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

17/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

04/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 400 €3 263 €/m² 3 263 €

23/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

17/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

08/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 204 000 €2 292 €/m² 2 292 €

17/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

01/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Forbin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 003 €/m²Appt 55 m² · 20 ventes · 2026

RUE DE FORBINMÉDIANE DE LA RUE 2 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 971 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 10−8 %1 930 €/m²Appt 43 m² · 34 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

786 € 3 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD DE PARIS 70 m² 273 980 € 3 914 €

16 BD DE PARIS 70 m² 55 020 € 786 €

16 BD DE PARIS 26 m² 34 996 € 1 346 €

16 BD DE PARIS 68 m² 110 024 € 1 618 €

16 BD DE PARIS 59 m² 173 755 € 2 945 €

16 BD DE PARIS 26 m² 80 002 € 3 077 €

16 BD DE PARIS 60 m² 139 980 € 2 333 €

16 BD DE PARIS 59 m² 122 012 € 2 068 €

16 BD DE PARIS 26 m² 64 012 € 2 462 €

18 BD DE PARIS 56 m² 157 472 € 2 812 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 3 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de forbin

Fourchette courante2 062 – 3 062 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de forbin ↗

Peyssonnel

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+29 %

Voir Peyssonnel ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-32 %

Rendement brut7.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Forbin60 ventes depuis 2014 · 2 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeyssonnel496 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Forbin à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Forbin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 70 m² à 145 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Forbin ?

Non : 2 071 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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