France › Marseille 3e › Peyssonnel › Rue de Forbin › n° 10

10 Rue de Forbin, Marseille 3e

Vendu 124 000 € (2 884 €/m²) en 2024 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1300338 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Forbin, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 884 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Forbin2 093 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Peyssonnel2 855 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 3e2 264 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 2 304 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX10

LOGEMENTS113

Dernière vente : 2 884 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 439 € À 2 884 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 000 €2 884 €/m² 2 884 €

28/11/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

28/09/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

18/03/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

10/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

29/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 101 000 €1 772 €/m² 1 772 €

17/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

01/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

18/12/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

08/12/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 000 €1 976 €/m² 1 976 €

25/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

23/10/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

10/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

10/07/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

21/02/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €

12/12/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/11/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

23/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

27/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 000 €2 386 €/m² 2 386 €

05/11/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 137 000 €1 539 €/m² 1 539 €

09/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

31/01/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

14/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

20/10/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

15/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

10/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 500 €2 244 €/m² 2 244 €

19/01/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

26/05/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €

05/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 000 €1 884 €/m² 1 884 €

30/04/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 69 900 €1 626 €/m² 1 626 €

20/02/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

04/11/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

31/03/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

20/02/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue de Forbin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 003 €/m²Appt 55 m² · 20 ventes · 2026

RUE DE FORBINMÉDIANE DE LA RUE 2 093 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %2 021 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 884 €/m²37 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 027 € 4 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 884 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 BD DE PARIS 70 m² 273 980 € 3 914 €

18 BD DE PARIS 56 m² 157 472 € 2 812 €

16 BD DE PARIS 26 m² 34 996 € 1 346 €

16 BD DE PARIS 68 m² 110 024 € 1 618 €

16 BD DE PARIS 59 m² 173 755 € 2 945 €

16 BD DE PARIS 26 m² 88 998 € 3 423 €

16 BD DE PARIS 26 m² 80 002 € 3 077 €

16 BD DE PARIS 60 m² 139 980 € 2 333 €

16 BD DE PARIS 59 m² 122 012 € 2 068 €

16 BD DE PARIS 26 m² 64 012 € 2 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de forbin

Fourchette courante2 062 – 3 062 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de forbin ↗

Peyssonnel

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+26 %

Voir Peyssonnel ↗

Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-30 %

Rendement brut7.7 %

Voir Marseille 3e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

586 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Forbin60 ventes depuis 2014 · 2 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeyssonnel496 ventes · 2 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Forbin à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Forbin a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 43 m² à 124 000 €, soit 2 884 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Forbin ?

Oui : 2 884 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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